漳州信息港
故事
当前位置:首页 > 故事

地产从板块配臵转向精选个股

发布时间:2019-08-16 18:34:56 编辑:笔名

地产:从板块配臵转向精选个股 2012-12-19 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

1、事件近期房地产行业的事件、新闻和媒体评论多,包括:国土部关于“地王”的表态、70个大中城市有5 个城市房价上涨、北京住建委重申补缴社保购房资格审核不予认可及一些官方媒体发布评论文章。

2、我们的分析与判断(1)房价上涨态势越发明显国家统计局披露的70个大中城市新建住宅价格显示:房价上涨的城市个数从年初以来逐渐增多,由局部上涨转向大部分城市房价上涨,且底部抬高迹象明显,这不免会增加市场对政策调控的再度担忧。房价的探底回升,与刚性需求的支持、开发商资金链的缓解及地方政府的微调有关。若延续当前的趋势,明年春节后楼市将再现“小阳春”。问题在于,当前房价的上涨力度是否为中央所接受具有不确定性,但显然投资者的情绪已经受到了影响,股价短期继续上冲的动力有所减弱。

(2)土地市场显著升温目前土地市场也出现了显著升温的迹象,并出现了一些所谓的“地王”(土地总价高)。对此,我们认为,一方面是在楼市销售持续向好、开发商资金链好转及库存下降后,龙头企业开始正常地补充土地储备,但不可否认的是开发商对后市看法也趋于乐观;另一方面是地方政府财政吃紧,年底加大了推地力度。但是,无论如何,“地王”的再度出现会给决策者楼市强劲反弹的错觉,同样也给投资者相同的警示。

、投资建议10月底,我们曾经通过电话会议等方式向市场传递了看多地产的判断,背后的依据是我们看到了地方政府在入户、公积金等政策方面出现了放松的迹象;11月后楼市的暖冬又给地产股增加了上涨的动力。

地产股超额收益缩窄,建议转向精选个股。站在当前的楼市现状、舆论氛围、板块累积收益和估值水平上,我们担心地产股继续大幅跑赢的概率也许正在下降。换言之,我们建议投资者应该把更多的精力放在精选个股上。下一个大幅加仓的时机可能来自:中央对当前的楼市复苏力度仍可接受;或者市场充分消化了对再度调控的担忧。

至于个股选择,我们提供两条思路:、符合城镇化主题的个股。

目前在我们看来,华夏幸福、金科股份和南国臵业是在逻辑上为符合的;第二、在三四线地产股中选择被错杀的品种。在接近两年的熊市中,三四线地产股被不断边缘化,而近的上涨中,表现也较为落后;其中,不乏基本面尚可、而相对板块估值水平偏低的股票。

妇科不孕检查
输卵管性不孕
安徽癫痫专科研究院哪好
友情链接
孩子发烧怎么办39度 宝宝高烧怎么办 小孩发热怎么办 儿童感冒发烧 4岁儿童反复发烧的原因 小孩发烧怎么治疗 宝宝持续低烧 宝宝半夜咳嗽白天不咳 宝宝经常咳嗽 孩子咳嗽不停怎么办 婴儿感冒咳嗽怎么办 宝宝早上起床咳嗽什么原因 小孩健脾胃的药有哪些 宝宝正常大便 宝宝大便黑色 小孩子便秘怎么办 宝宝晚上睡觉出汗是怎么回事 小儿干咳怎么办 1岁宝宝发烧 孩子营养不良的表现 宝宝发烧反复 小孩晚上睡觉流鼻血 孩子发烧 3岁宝宝口臭怎么消除 孩子夜间咳嗽厉害怎么办 小孩眼屎多 小孩化痰止咳吃什么药最好 小儿流鼻血 小孩中暑怎么办 小孩经常便秘怎么办 小儿反复发烧 宝宝发烧怎么办 小儿便秘治疗 孩子夜里咳嗽怎么办 宝宝半夜发烧39度怎么办 孩子低烧怎么处理 宝宝晚上咳嗽厉害怎么办 宝宝便秘了怎么办 宝宝咳嗽怎么办 小孩发烧39度 小孩持续高烧不退是什么原因 宝宝半夜发烧39度怎么办 儿童低烧怎么处理 小孩子发热 四个月宝宝怎么止咳 小孩发烧推拿 四个月宝宝发烧怎么办 宝宝咳嗽吃什么好 小孩老是咳嗽是怎么回事 宝宝热咳嗽吃什么好的快 宝宝不吃饭什么原因 五岁孩子咳嗽老不好怎么办 小儿感冒吃什么药 小孩子发烧 小儿止咳药排名 一岁多宝宝发烧 小孩咳嗽吃什么 小孩发烧怎么治疗 小孩咳嗽有痰吃什么好 宝宝白天咳嗽晚上不咳嗽怎么回事 孩子高烧不退怎么办 小孩子发烧39度怎么办